Le infiltrazioni d'acqua: un nemico insidioso e costoso per case, palazzi e condomini

Le infiltrazioni d'acqua possono essere un problema serio per qualsiasi edificio, causando danni strutturali, estetici e persino di salute. Le perdite possono provenire da diverse cause come tubature rotte, crepe nel tetto o nelle fondamenta, o persino da un'impermeabilizzazione inadeguata.

Perché le infiltrazioni d'acqua sono un problema così grave?

L'acqua che penetra nelle strutture di un edificio può causare gravi danni strutturali, come la corrosione del cemento e dell'armatura, il cedimento delle fondamenta e la formazione di crepe nelle pareti che sono molto costosi da riparare e, in alcuni casi, possono persino rendere inagibile l'edificio. Le infiltrazioni d'acqua possono anche causare danni estetici, come macchie di umidità, muffa e scolorimento delle pareti e dei soffitti che possono rendere un edificio meno attraente e svalutarlo. L'umidità e la muffa causate dalle infiltrazioni d'acqua possono creare un ambiente malsano per gli occupanti dell'edificio, l'esposizione all'umidità e alla muffa può causare danni alla salute come problemi respiratori, allergie e altri problemi di salute.  In parole povere le infiltrazioni sono un problema che si ripercuote sul portafoglio e sulla salute, per questo non vanno trascurate come sanno bene coloro che si occupano di immobili. Secondo l'ANCE (Associazione Nazionale Costruttori Edili), le infiltrazioni d'acqua sono la causa principale di danni alle abitazioni in Italia, con un costo stimato di oltre 2 miliardi di euro ogni anno.

Quali sono le cause più comuni?

Le cause più comuni di infiltrazioni d'acqua sono:

• Tubature rotte o danneggiate: le tubature dell'acqua e degli scarichi possono rompersi o danneggiarsi nel tempo, causando perdite d'acqua.
• Tetti e coperture danneggiate: il tetto e le coperture di un edificio possono essere danneggiati da eventi atmosferici come pioggia, neve o grandine, causando infiltrazioni d'acqua.
• Crepe nelle pareti o nelle fondamenta: le crepe nelle pareti o nelle fondamenta possono permettere all'acqua di penetrare all'interno dell'edificio.
• Impermeabilizzazione inadeguata: un'impermeabilizzazione inadeguata o danneggiata può rendere l'edificio vulnerabile alle infiltrazioni d'acqua.

Come riparare i vari tipi di infiltrazione

La riparazione delle infiltrazioni d'acqua dipende dalla causa del problema ma in ogni caso è raccomandato rivolgersi a ditte specializzate in infiltrazioni d’acqua. In alcuni casi, la soluzione può essere semplice come riparare una tubatura rotta o sigillare una crepa. In altri casi, potrebbe essere necessario un intervento più invasivo, come l'impermeabilizzazione di una parete o la riparazione di una fondazione.
Ecco alcuni dei sistemi più comuni per riparare le infiltrazioni d'acqua

• Deumidificazioni: l'umidità eccessiva in casa può creare un ambiente malsano e favorire la formazione di muffa e condensa, danneggiando arredi e muri. Per risolvere questi problemi, esistono diverse soluzioni di deumidificazione come deumidificatori ad aria, a muro e intonaci deumidificanti. Scegliendo il sistema di deumidificazione adatto  si può migliorare la qualità dell'aria che respiriamo e vivere in un ambiente più sano e confortevole.

• Impermeabilizzazione: per proteggere la tua casa dai danni e dai rischi delle infiltrazioni, è fondamentale impermeabilizzare adeguatamente tutte le superfici esposte, per farlo si usano membrane e intonaci impermeabili che creano una barriera contro l'acqua sulle pareti interne ed esterne.

• Resine: le iniezioni di resine sono un sistema efficace e duraturo per riparare le crepe e le fessure nelle pareti e nelle fondamenta. Le resine idroespansive, utilizzate in questo processo, offrono numerosi vantaggi rispetto ad altri metodi di riparazione come la loro maggiore efficacia e durata. Le iniezioni di resine possono essere utilizzate su una varietà di materiali, tra cui cemento, calcestruzzo, mattoni e pietra, non richiedono demolizioni o scavi, e l'intervento di iniezione è generalmente rapido e può essere completato in giornata. Infine le iniezioni di resine sono una soluzione relativamente economica rispetto ad altri metodi di riparazione, come la sostituzione di tubature o la rimozione e la sostituzione di intonaci.

Di-Vis: la soluzione definitiva contro le infiltrazioni d'acqua

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